HAMBURG - Wellingsbüttel

Neubau von zwei Mehrfamilienhäusern

Das Bauvorhaben betrifft den Neubau von 6 Wohnungen in der Wellingsbüttler Landstraße 227.

Das Grundstück ist 1.655 m² groß und erlaubt gemäß der vorliegenden Baugenehmigung die Realisierung einer Wohnfläche von insgesamt 672 m². In der ebenfalls genehmigten Tiefgarage werden 6 Pkw-Stellplätze zur Verfügung stehen.

Das Grundstück grenzt direkt an den Alsterlauf im Naturpark Alstertal.

Das Zentrum Wellingsbüttels mit Marktplatz und z. T. anspruchsvollen Geschäften ist 5 Pkw- Minuten entfernt.

In der Wohnlagenkarte von Engels & Völkers wird die Gegend um das Grundstück als sehr gute Lage bewertet.

Ansichten

Wirtschaft und Infrastruktur

Neubauwohnungen im näheren Umfeld werden z. Zt. nicht unter € 9.000,00/qm verkauft.

Der Immobilienvermarkter Großmann & Berger bewertet das Alstertal wie folgt:

Das Alstertal steht für dörfliche Idylle, Naturnähe und gute Verkehrsanbindungen. Wer im Norden Hamburgs wohnt, fährt gern Rad, joggt, reitet oder golft – und legt Wert darauf, dass die Kinder in einer (fast) heilen Welt groß werden. Möglichst in der passenden Immobilie – entweder in Ohlsdorf, Hummelsbüttel, Wellingsbüttel, Poppenbüttel oder Sasel.

Es gibt Luxusapartments, Mietwohnungen, Villen oder Einfamilienhäuser mit kleinen Gärten – und seit Jahren anziehende Preise in den Toplagen. Das Angebot ist nach wie vor knapp, die Käufer sind indes immer besser informiert. „Große Nachfrage gibt es für Immobilien ab Baujahr 1990“, sagt Thorsten Rieck von Grossmann & Berger. „Ältere Objekte gelten als energetisch schwierig.“