HAMBURG - Nienstedten
- Eloi Espargilière
- 18. Jan.
- 1 Min. Lesezeit
Grundstück
Ca. 1.139 m2 Grundstuck (~30m x 40m).
Unterliegt dem B-Plan Osdorf-Nienstedten (1960) und ermöglicht die Errichtung von zwei
Vollgeschossen plus Dachgeschoss.
900 m² BGF.
Ca. 650 m² Wohnfläche.
Bungalow muss abgerissen werden.
Kaufpreis € 1.900.000.
Lage
Nienstedten zählt zu den exklusivsten Adressen im Hamburger Westen, geprägt von hanseatischer Eleganz, großen Villen, altem Baumbestand und der unmittelbaren Nähe zu Elbe, Jenischpark und Hirschpark. Die Jürgensallee gehört dabei zu den besonders geschätzten Lagen: eine Ruhige, grüne Seitenstraße mit hohem Wohnwert und gleichzeitig optimaler Anbindung. Der traditionsreiche Derby-Park liegt nur wenige Schritte entfernt, der Charmante Ortskern mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Cafés und Restaurants ist bequem zu Fuß erreichbar.
Das Elbe Einkaufszentrum mit über 180 Shops befindet sich lediglich fünf Fahrminuten entfernt. Die S-Bahn-Station Klein Flottbek in rund 150 Metern Entfernung bietet schnelle Direktverbindungen in die Innenstadt und zum Flughafen. Familien profitieren von einer erstklassigen Bildungslandschaft mit renommierten Schulen und Kitas im Nahen Umfeld.
Historisch seit 1297 belegt, verbindet Nienstedten bis heute gewachsenen dörflichen Charakter mit einer urbanen Premiumlage – ein Umfeld, dass Hochwertige Wohnprojekte machhaltig trägt und ihren Wert langfristig sichert.
